Я просыпаюсь от шума за стеной. Шумит там не мой кот и не ребёнок, а Семён, сосед по квартире. Он собирается на работу, а это значит, что в ближайшие 15 минут ванна будет занята, так как он будет там бриться. На кухню пока тоже лучше не выходить, утром Семён в плохом настроении. А я вчера оставила в раковине грязную чашку, лучше, чтобы он меня вообще не видел этим утром, а то будет ругаться. Другое дело вторая соседка, Анна Петровна. Она не только не будет ругаться из-за чашки, скорее всего, она помоет её. Анна Петровна часто угощает меня борщом и пирожками, потому что я никогда не вожу в нашу квартиру молодых людей. А вот к Семёну девушки приходят, поэтому не видать ему борща Анны Петровны.
I wake up because of the noise behind the wall. It’s not my cat or my child making noise, it’s Semion, my flat co-owner. He is getting ready for work; that means the bathroom will be occupied for at least 15 minutes to come. Better to avoid the kitchen as well, because Semion tends to be in bad mood in the morning. Plus, I left a dirty cup in the sink last night; so if he sees me this morning, there will be a fight. The other co-owner, Anna Petrovna, is a different matter. Not only won’t she blame me for dirty dishes, she will most certainly wash them for me. Anna Petrovna spoils me with her borsch and pirozhki, because I never bring boyfriends over. However, Semion often has female company in the flat, so no borsch cooked by Anna Petrovna for him.
Что всё это значит? Как такое может быть? Очень просто: мы живём в коммунальной квартире, в «коммуналке». То есть изначально незнакомые люди живут каждый в своей комнате в квартире с другими людьми. Кухня и туалет в таких квартирах общие, то есть одни на несколько человек. Такие квартиры ещё достаточно популярны в Санкт-Петербурге.
С 1918 года советская власть заставляла людей, которые имели или арендовали большую квартиру, подселять к себе других жильцов (слушайте подкаст N°309, где я объясняю глагол «подселять»), хотя практика совместной аренды квартиры существовала ещё в Российской Империи. В СССР считалось, что одному взрослому человеку достаточно 10 квадратных метров, а ребёнку до двенадцати лет – 5 квадратных метров. Этот процесс назвали «уплотнение». Только в 90 годах люди начали переезжать из коммунальных квартир. В 1996 году 14% жилья в Санкт-Петербурге составляли такие квартиры.
What does it all mean? How is it possible? Very simple: we live in a communal apartment, a kommunalka. People who initially don’t know each other live in their room, the kitchen and the toilet are in common, used by several people at once. Such apartments are still quite popular in Saint-Petersburg.
From 1918, the Soviet power forced people who were owners or tenants of big apartments to accept other lodgers move in with them. However, the fact of having flatmates already existed in the Russian Empire. In USSR, an adult person was considered to need 10 square meters of living surface, a child younger than twelve, 5 square meters. This process was called «уплотнение», the « densification ». Only in the 90s did people start moving from the communal apartments. In 1996 they counted for 14% of all the living facilities in Saint-Petersburg.
Каковы недостатки и преимущества коммуналок.
Плюсы:
1. Снимать или купить комнату дешевле, чем квартиру, даже однокомнатную. Многие петербуржцы инвестируют в комнаты в коммунальной квартире, чтобы потом сдавать их.
2. Комната в коммунальной квартире даёт право на регистрацию (документ, который официально показывает, что вы живёте в этом городе). С регистрацией легче найти работу.
3. Если вы не любите одиночество, коммунальная квартира – для вас. В больших коммуналках дети могу играть с другими детьми. Пожилые люди таким образом не чувствуют себя одинокими, рядом с ними всегда кто-то есть.
4. Если вы едете в Санкт-Петербург изучать русский язык, коммуналка – отличное место для практики русского языка и общения с русскими. Возможно, там вы найдёте друзей на всю жизнь.
What are the pros and the cons of a kommunalka?
Advantages:
1. Renting or buying a bedroom is cheaper than renting an apartment, even a studio. Many Saint-Petersburgers invest into a room in a communal apartment in order to rent them.
2. A bedroom in such an apartment gives right to the registration (a documents proving that one lives in a particular city). Registration simplifies your job research.
3. If you don’t like being alone, kommunalka is for you. In big communal apartment children can play together. In that way, older people don’t feel lonely, there is always somebody to keep them company.
4. If you come to Saint-Petersburg to learn Russian, kommunalka is a great place to practice Russian by socializing with your neighbors. Friends you find there might stay for all your life.
Минусы:
1. Вы должны быть готовы делить своё личное пространство с другими людьми. Стереотип коммунальной квартиры: очередь в ванную, ссоры из-за немытой посуды, невозможность приглашать гостей.
2. Вы должны отказаться от определённой свободы. Часто уборка в коммунальной квартире делается по расписанию. В понедельник убирается Семён, в среду я, а в пятницу – Анна Петровна. Нет гарантии, что ваши соседки будут регулярно убираться.
3. Если вы хотите продать комнату в коммуналке, по закону сначала вы должны предложить это сделать другим жильцам. Они также дают своё согласие на аренду комнаты.
Disadvantages:
1. You have to be ready to share your personal space with others. The history of communal apartments is full of stereotypes: queue to bathroom, quarrels about unwashed dishes, impossibility to have guests over.
2. You have to renounce to complete freedom. Often the cleaning in a communal apartment is organized according to a schedule. On Monday Semion is cleaning, on Wednesday it’s me, on Friday is Anna Petrovna’s turn. However, there is no guarantee that your flat fellow will fulfill their duties properly.
3. If you want to sell your room in a communal apartment, first you must offer the purchase to other co-owners. They also give their permission if you want to rent it.
Хочу добавить, что эквиваленты коммунальных квартир существуют в других странах. Например, во Франции есть colocation, а в Германии – Wohngemeinschaft, когда несколько людей (обычно студентов) снимают одну квартиру.
Вы у меня в Клубе Русская Дача? Смотрите эксклюзивное интервью о коммунальных квартирах с моей знакомой из Санкт-Петербурга.
I’d like to add that the equivalents of this phenomenon also exist in other countries. For example, colocation in France and Wohngemeinschaft in Germany, when several people (usually students) rent an apartment together.
Are you in my Russian Dacha Club? Watch the exclusive interview about communal apartments with my acquaintance from Saint Petersburg.
